Réf. 87511888
3 pièces
2 chambres
85 m²
199 000 €
Située à Incheville, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de plain-pied construite en 1950 est édifiée sur un terrain clos et arboré de 1 800 m², agrémenté d’arbres fruitiers. D’une surface habitable de 85 m², elle offre un cadre de vie agréable, idéal pour les amoureux de nature, de pêche et de tranquillité, tout en restant à proximité des commerces et du littoral.
Dès l’entrée, vous découvrirez un séjour d’environ 30 m² avec insert à bois, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, créant un espace de vie convivial et chaleureux.
La maison dispose également d’une grande chambre de 19 m² ainsi que d’une seconde chambre de 9 m², comprenant un WC indépendant équipé d’une VMC. Une salle d’eau de 8 m², également équipée d’une VMC, complète l’espace intérieur.
À l’étage, des combles aménageables d’environ 70 m² offrent un beau potentiel d’agrandissement, permettant d’envisager la création de pièces supplémentaires selon vos envies et vos projets.
Côté dépendances, cette propriété réserve de belles possibilités avec une grande cave voûtée de 50 m², idéale pour le stockage, ainsi qu’une dépendance de 63 m² équipée de deux portes manuelles et d’une arrivée d’eau. Cet espace généreux pourra accueillir du matériel, des outils, un atelier ou encore plusieurs véhicules.
À l’extérieur, une pergola de 35 m² avec arrivée d’eau vous permettra de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre agréable. Le terrain clos et arboré, agrémenté d’arbres fruitiers, offre un bel espace de détente et de loisirs.
Le véritable atout de cette propriété : son ponton de pêche privatif neuf, situé au bord de l’étang. Un cadre privilégié pour les passionnés de pêche et les personnes en quête de calme et de nature.
Côté équipements, la maison dispose d’un chauffage central alimenté par une chaudière au gaz de ville, complété par un insert à bois pour profiter d’une chaleur agréable et conviviale. L’assainissement est raccordé au tout-à-l’égout.
Pour faciliter le quotidien, plusieurs commerces de proximité sont accessibles, notamment une épicerie, une boulangerie, une fleuristerie...
Les amoureux de promenades apprécieront la proximité des chemins de randonnée, notamment du chemin entre verre et mer, ainsi que la forêt accessible à 5 min à pieds. Les plages de Mers-les-Bains et du Tréport se trouvent à environ 15 min en voiture, permettant de profiter facilement des plaisirs du bord de mer.
Un bien idéal pour une résidence principale, une maison de campagne ou un pied-à-terre proche de la mer, à découvrir sans tarder !
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